“所用的材料在網(wǎng)上已經(jīng)上傳好了，到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口等5分鐘左右，證就領(lǐng)到手了，真是又簡(jiǎn)單又省心�！饼R齊哈爾市民李女士高興地說(shuō)。

齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)民生福祉。近年來(lái)，齊齊哈爾市聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域流程不優(yōu)、銜接不暢等問(wèn)題，以“系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)協(xié)同”為路徑，全力消除政府部門(mén)之間的“信息孤島”和“數(shù)據(jù)鴻溝”，以不動(dòng)產(chǎn)登記交易一體化平臺(tái)、一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)、數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)、帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)中臺(tái)等系統(tǒng)為依托，緊抓全省數(shù)字政府建設(shè)有利契機(jī)，協(xié)同打通涉及不動(dòng)產(chǎn)交易登記的稅務(wù)、住建、城管、金融、公積金、公證、法院、房企、水、電、氣、熱、訊等多個(gè)部門(mén)業(yè)務(wù)系統(tǒng)20余個(gè)。目前，齊齊哈爾市域內(nèi)全量涉房業(yè)務(wù)“一窗辦、快速辦、網(wǎng)上辦、跨域辦、帶押辦、延伸辦”已成常態(tài)。

　　創(chuàng)新“智能審核”“云集中審核”新模式

　　從線上隨時(shí)遞件到線下輕松拿證，從跑多個(gè)部門(mén)、多個(gè)窗口排長(zhǎng)隊(duì)到一個(gè)窗口領(lǐng)證，從提交多次材料到無(wú)紙化申請(qǐng)……齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)研發(fā)的“智能審核”系統(tǒng)、“云集中審核”模式，將辦事效率大大提升。

　　“我都做好了打‘持久戰(zhàn)’的準(zhǔn)備，沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)幾分鐘就能拿到證�！薄跋仍诰W(wǎng)上填寫(xiě)的材料，今天過(guò)來(lái)取個(gè)證，簡(jiǎn)直太方便了！”……在齊齊哈爾不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，不少群眾對(duì)現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的速度感到驚訝，贊不絕口。

“智能審核”系統(tǒng)

　　齊齊哈爾市在全省率先研發(fā)“智能審核”系統(tǒng)，通過(guò)登記數(shù)據(jù)自動(dòng)匹配和智能比對(duì)，審核、登簿、歸檔均由系統(tǒng)自動(dòng)完成，登記業(yè)務(wù)由“人審”變“機(jī)審”，實(shí)現(xiàn)“秒辦秒批”，大大提高了登記工作質(zhì)量及效率，為企業(yè)群眾提供“7×24小時(shí)”不打烊服務(wù)。截至6月，已應(yīng)用“智能審核”系統(tǒng)辦結(jié)登記業(yè)務(wù)2200余筆。

　　同時(shí)，為了增強(qiáng)應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)高峰能力，齊齊哈爾市還創(chuàng)新研發(fā)了“云集中審核”模式，實(shí)現(xiàn)全時(shí)全域快速辦。

　　現(xiàn)在，企業(yè)、群眾在齊齊哈爾市域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、銀行等金融機(jī)構(gòu)、公證處以及“互聯(lián)網(wǎng)+”不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦理平臺(tái)等線上線下端口申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，統(tǒng)一納入辦件“云池”，依據(jù)隨機(jī)、平均、全域通辦原則實(shí)行業(yè)務(wù)“云分配”，按照人員情況、業(yè)務(wù)量和轉(zhuǎn)入審核時(shí)間實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)匹配、隨機(jī)派件、線上分流，確保每筆登記業(yè)務(wù)即來(lái)即核，不壓件、不等件，最大化做到“同市同標(biāo)”，有效防止辦人情件、加急件，進(jìn)一步提升辦件效率。

　　“由見(jiàn)一次面到‘零見(jiàn)面’，由屬地辦理、屬地審核到跨域線上辦理、‘云集中審核’，運(yùn)用數(shù)字化手段的加持，讓傳統(tǒng)業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中存在的群眾往返跑、紙質(zhì)申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)遞效率低、簽署繁瑣、問(wèn)題件回退修改流轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)等痼疾得到消解，也讓企業(yè)、群眾切切實(shí)實(shí)感受到不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理便利度和效率的大幅提升�！饼R齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任宋靖說(shuō)。

　　“帶押過(guò)戶(hù)”讓二手房買(mǎi)賣(mài)不再難

　　這幾天，趙女士正收拾著坐落在齊齊哈爾市建華區(qū)的一處房產(chǎn)，準(zhǔn)備盡早搬進(jìn)去。這是她剛剛通過(guò)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，從吳先生手中購(gòu)買(mǎi)的一處134.9平方米，交易金額106萬(wàn)元的房子。因?yàn)橐�到外地發(fā)展，吳先生才想著把手中的房子賣(mài)掉，可他一下拿不出將近66萬(wàn)元的尾貸，這不，二手房帶押過(guò)戶(hù)一下子解決了他的難題。買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成交易意向之后，在短短的兩天時(shí)間之內(nèi)，就完成了所有手續(xù)的辦理。

通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)中臺(tái)為群眾辦理業(yè)務(wù)

　　家住拜泉縣的鄭先生也剛剛拿到不動(dòng)產(chǎn)證，為終于如愿擁有自己的房產(chǎn)而高興。這套91.1平方米的房產(chǎn)，是賣(mài)家宋女生當(dāng)年貸款15萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的，可10年償還期剛過(guò)去3年，由于她著急用錢(qián)，便以37萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了鄭先生，兩人共同跑了一趟辦事大廳，就通過(guò)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”順利辦完了所有手續(xù)。

“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)中臺(tái)

　　過(guò)去，二手房交易中交易雙方資金壓力、環(huán)節(jié)復(fù)雜、材料繁多、時(shí)限過(guò)長(zhǎng)等問(wèn)題時(shí)常困擾買(mǎi)賣(mài)雙方。近年來(lái)，齊齊哈爾市自主研發(fā)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)中臺(tái)，打通金融機(jī)構(gòu)、公積金、不動(dòng)產(chǎn)、公證處等多部門(mén)的數(shù)據(jù)端口，引入公證機(jī)構(gòu)“資金監(jiān)管”，百姓隨時(shí)隨地可到各個(gè)金融機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，壓縮了辦理環(huán)節(jié)和時(shí)間，促進(jìn)交易快速達(dá)成，極大地活躍了二手房交易市場(chǎng)。

　　目前“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)模式已在齊齊哈爾市本級(jí)和十六個(gè)縣區(qū)實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，辦理二手房帶押過(guò)戶(hù)交易92例，交易總金額3200余萬(wàn)元，涉及貸款金額1200余萬(wàn)元。

　　全面深化“不動(dòng)產(chǎn)登記+N”

　　“真沒(méi)想到在公證處就能拿到房產(chǎn)證，真是太方便了，太感謝你們了！”4月7日，在齊齊哈爾市鶴城公證處拿到房產(chǎn)證的孫先生顯得十分激動(dòng)。

　　“我父母去世，父親名下有個(gè)房子，是學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在家里孩子快上學(xué)了，想將房子更名到我的名下，我平時(shí)上班忙請(qǐng)假不容易，想問(wèn)一下，是不是要先在公證處辦繼承，再去產(chǎn)權(quán)處更名�。俊�4月1日，略顯迷茫的孫先生將咨詢(xún)電話打到了鶴城公證處，接聽(tīng)電話的公證員告知孫先生：“公證處有‘不動(dòng)產(chǎn)登記+公證’聯(lián)辦業(yè)務(wù)，辦理完繼承公證在公證處委托授權(quán)后，就能直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證�！�

公證+不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口

　　孫先生在線上填寫(xiě)了《綠色繼承信息采集表》，公證處調(diào)查核實(shí)人員代為調(diào)取人事檔案，并通過(guò)“公證核查服務(wù)中心”對(duì)接的政務(wù)大數(shù)據(jù)核實(shí)了孫先生父親的婚姻及房產(chǎn)信息。材料準(zhǔn)備齊全后，孫先生一家順利辦理了繼承公證。隨后，公證員免費(fèi)為其辦理了授權(quán)委托，收集不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移材料，指導(dǎo)孫先生填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，在確認(rèn)其填寫(xiě)信息無(wú)誤后，公證人員登錄“一窗受理”平臺(tái)進(jìn)行業(yè)務(wù)提交申請(qǐng)，上傳公證處出具的繼承公證書(shū)等相關(guān)材料，推送至齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，僅用時(shí)20分鐘，孫先生就拿到了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。

群眾在公證處就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)

　　過(guò)去，群眾辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)繼承時(shí)必須經(jīng)過(guò)至少五道手續(xù)，而現(xiàn)在，齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與鶴城公證處充分運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”和政務(wù)數(shù)據(jù)共享，兩部門(mén)業(yè)務(wù)信息高度融合，跨網(wǎng)聯(lián)辦。群眾可在公證處“一站式”完成公證事項(xiàng)辦理及不動(dòng)產(chǎn)登記受理、繳費(fèi)、領(lǐng)證全部過(guò)程，為群眾減少4個(gè)流程環(huán)節(jié)，辦理時(shí)限縮短到3-4個(gè)工作日即可，還不用來(lái)回跑，真正實(shí)現(xiàn)了群眾辦事“只進(jìn)一扇門(mén)，最多跑一次”。

　　除了拓展“不動(dòng)產(chǎn)+公證”服務(wù)外，齊齊哈爾市還將不動(dòng)產(chǎn)登記延伸至社會(huì)各領(lǐng)域，推出“不動(dòng)產(chǎn)+金融、公證、法院、開(kāi)發(fā)、社區(qū)、水電氣熱訊”等服務(wù)。通過(guò)跨部門(mén)、跨系統(tǒng)集中辦理，推動(dòng)“高效辦成一件事”。